Как действовать при отказе по ипотеке

новостройка в ипотеку
Поделиться с друзьями

Решив стать владельцем собственного жилья, многие люди вынуждены обращаться в банк для получения ипотечного кредита. Это долгосрочная сделка, поэтому к заемщику предъявляют строгие требования. Он должен быть платежеспособным, работать официально, иметь хорошую кредитную историю. Однако процент отказов все же велик, даже если на первый взгляд все требования банковского учреждения выполнены. По каким же причинам вам могут не одобрить ипотеку и что делать в этом случае? Предлагаем разобраться.

купить квартиру в новостройке эконом класса в Москве

При покупке квартиры в новостройке можно воспользоваться льготными условиями. Однако важно, чтобы застройщик заключил договоры с банками. На страницах сайта АМА можно узнать, какие строительные компании имеют хорошую репутацию и способны оказать посильную помощь в получении ипотечного займа. Здесь же вы можете выбрать подходящий вариант жилья.

Но бывает и так, что, несмотря на наличие всех необходимых документов, потенциальный заемщик получает отказ. Причины различны, самым распространенным вариантом является испорченная кредитная история. Рекомендуется перед подачей заявки заказать ее и проанализировать. По возможности оплатите мелкие кредиты или те, где имеется просроченная задолженность. Ни один банк не выдаст ипотеку человеку, информация о котором имеется в базе судебных приставов. Перед тем, как становиться собственником, следует решить финансовые проблемы.

Следующая категория «отказников» – работающие неофициально или получающие «серую» зарплату. Уровень официального дохода, который возможно подтвердить, у них невысок, поэтому банки, не желая рисковать, предпочитают не связываться с ними. Для решения этой проблемы можно привлечь созаемщиков, но и это не является гарантией одобрения.

покупка квартиры в новостройке Новой МосквыНе стоит подделывать справки о доходах, вся информация тщательно проверяется. В итоге клиент не только не получит ипотеку в конкретном банке, но и испортит свою репутацию. Данные о том, что он попытался обмануть, будут переданы в другие кредитные организации, поэтому связываться с таким человеком не захочет ни одно учреждение.

В случае отказа можно попробовать выяснить причину, возможно, что произошла ошибка, а сделка еще может состояться. Однако сотрудники банка вправе не сообщать клиенту причины отказа. Чаще всего в качестве таковой обозначается «внутренняя политика банка», а это может значить все, что угодно. Если в целом вы соответствуете критериям, предъявленным к заемщикам, не имеет долгов и финансовых трудностей, можно попробовать повторно подать заявку в этот же банк или другие.

В качестве причины может быть назван низкий уровень дохода. В этом случае увеличивают первоначальный взнос либо же выбирают более дешевое жилье. Помощь также окажет опытный ипотечный брокер, который подберет оптимальный вариант кредита и подскажет, как его получить.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
newyou-style
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: